Contrato ProntoPagamento por Pix · entrega na hora

Calculadora de reajuste de aluguel (IGP-M e IPCA)

Descubra o novo valor do aluguel no aniversário do contrato. Índices oficiais do Banco Central, atualizados todo mês.

Dados

Carregando os índices do Banco Central…

Vai alugar um imóvel? O Kit do Locador traz o contrato com cláusula de reajuste, o laudo de vistoria e 12 recibos prontos.

Montar o Kit do Locador

Perguntas frequentes

Como é feito o reajuste do aluguel?

Uma vez por ano, no aniversário do contrato, o aluguel é corrigido pela variação acumulada do índice escolhido no contrato nos 12 meses anteriores. Reajuste em prazo menor que um ano é nulo (Lei nº 10.192/2001).

IGP-M ou IPCA?

Vale o índice escrito no contrato. O IGP-M é o mais tradicional nos aluguéis; o IPCA, índice oficial da inflação, costuma variar menos e virou o preferido nos contratos novos.

E se o índice acumulado for negativo?

Depende do contrato. Se ele não proibir a redução, o aluguel pode diminuir; muitos contratos preveem que o valor não cai e só fica igual.

O locador pode cobrar mais do que o índice?

Não durante o contrato. Um aumento acima do índice só vale por acordo entre as partes ou por ação revisional depois de 3 anos de contrato (art. 19 da Lei nº 8.245/1991).